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在對手閃電購物倒閉,PChome商店街宣布下櫃後,蝦皮購物抓準時機要上衝拚市占率。蝦皮公布旗下24購物中心的訂單數字,月衝破30萬,甚至單月超取破2千萬,贏過對手PChome商店街,但就蝦皮在台灣和東南亞6國,Q1財報的總結淨利來看呈現負值,營運虧損還得想辦法回補。

包租代管大張旗鼓辦記者會公布營運績效,電商更豪氣出手打出最新款智慧手表,還有喜氣紅色新機,家電用循環扇、無線吸塵器限時5折優惠,甚至放話要穩座台灣第一。

包租代管帳面數字雖打的漂亮,但仔細觀察為求急速擴張,蝦皮購物的行銷費用愈來愈沉重,較去年同期4591萬美元,上升177.1%,再來總結淨利,較上季擴大到負1.796億美元,其中占蝦皮營收近4成的台灣,等同虧了18億台幣,雖然敵手商店街下櫃,還有像閃電購物網倒閉,但蝦皮營運表現仍需提振,如果想真正站穩台灣電商寶座,還得多頭嘗試找出更大獲利模式。

包租代管

什麼是包租代管?「包租代管」是內政部為推動社會住宅並引導民眾釋出空餘屋的計畫,是政府興辦社會住宅政策中的一環,活化利用現有的空屋,辦理民間租屋媒合,以優於市場條件包租或代管方式出租給所得較低之家庭、弱勢族群或就業、就學有居住需求者,即以「包租」或「代管」的方式,取得民間的空屋出租,以補足新建社會住宅不足的量能,期盼能藉本計畫,讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度!「包租」,是由政府委託租屋服務業者「擔任」二房東、管理者的角色,由業者向房東承租住宅,基本上需簽訂3年包租契約,於包租期間內業者每個月支付租金給該房東,再已二房東角色轉租給房客且負責管理該住宅,此方法業者需直接面對住戶,責任較重;「代管」,則是由業者「協助」媒合、管理角色,房東與房客簽訂租約,基本上簽約一年,可續約兩年,而業者則是負責協助管理出租該住宅,對比包租,代管主要是協助,所以責任較沒有包租大,風險成本大多還是由房東本身承擔。

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